500 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 125,3 m² · constr. 1878 · terrain 702,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 115 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715214731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
26035715214731100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 50 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 47 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 233 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 342 207 $ Poids 94 % |
| 3 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 506 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −17 854 $ | 163 155 $ Poids 88 % |
| 4 | 522, Route 275, Sainte-Marguerite 2026-08-21 · 116 m · Vendu 310 000 $ (2 266 $/m²) 136,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 970 $ Poids 87 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 329 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 382 $ Poids 81 % |
| 6 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 257 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 295 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 366 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 516 $ Poids 58 % |
| 9 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 346 m · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 877 $ Poids 44 % |
| 10 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 105 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +49 726 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 445 754 $ Poids 44 % |
| 11 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 506 m · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 335 554 $ Poids 44 % |
| 12 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 315 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 409 $ Poids 43 % |