533 Rue Bellevue · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 94,9 m² · constr. 1994 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 166 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715221332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
26035715221332800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 60 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 232 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 439 103 $ Poids 81 % |
| 2 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 396 m · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 299 233 $ Poids 77 % |
| 3 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 394 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 087 $ Poids 74 % |
| 4 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 118 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 456 945 $ Poids 73 % |
| 5 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 130 m · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 390 $ Poids 72 % |
| 6 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 118 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 357 $ Poids 71 % |
| 7 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 84 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 145 $ Poids 58 % |
| 8 | 282, rue de l'Hirondelle, Sainte-Marguerite 2025-10-24 · 464 m · Vendu 190 000 $ (2 300 $/m²) 82,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 213 202 $ Poids 56 % |
| 9 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 658 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 265 252 $ Poids 56 % |
| 10 | 247, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2025-05-14 · 178 m · Vendu 228 200 $ (2 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 236 277 $ Poids 55 % |
| 11 | 306, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-05-13 · 702 m · Vendu 350 000 $ (4 499 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 877 $ Poids 46 % |
| 12 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 336 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 390 750 $ Poids 44 % |