515 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 1 277,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,7 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 202 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715223505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
26035715223505800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 60 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 179 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 469 222 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 253 383 $ Poids 78 % |
| 3 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 198 m · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 303 535 $ Poids 76 % |
| 4 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 80 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 046 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 280 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 895 $ Poids 69 % |
| 6 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 119 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 439 923 $ Poids 67 % |
| 7 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 285 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 790 $ Poids 66 % |
| 8 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 52 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 161 732 $ Poids 64 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 293 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 239 157 $ Poids 57 % |
| 10 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 103 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 058 $ Poids 52 % |
| 11 | 555, rue Notre-Dame, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 139 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 304 590 $ Poids 45 % |
| 12 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 299 m · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 990 $ Poids 44 % |