555 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 118 m² · constr. 1986 · terrain 3 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 283 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715241233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
26035715241233800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 67 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 324 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 721 $ Poids 91 % |
| 2 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 491 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 192 758 $ Poids 83 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 430 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 691 $ Poids 80 % |
| 4 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 190 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 416 167 $ Poids 75 % |
| 5 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 593 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 389 685 $ Poids 70 % |
| 6 | 522, Route 275, Sainte-Marguerite 2026-08-21 · 257 m · Vendu 310 000 $ (2 266 $/m²) 136,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 319 699 $ Poids 65 % |
| 7 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 238 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 354 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 282 238 $ Poids 58 % |
| 9 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 859 $ Poids 54 % |
| 10 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 465 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 511 034 $ Poids 53 % |
| 11 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 403 m · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 103 $ Poids 49 % |
| 12 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 069 $ Poids 46 % |