289 Rue Saint-Pierre · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 159,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 141,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,4 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 210 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715247332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
26035715247332800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 66 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 1 m · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 98 % |
| 2 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 847 m · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 394 189 $ Poids 71 % |
| 3 | 522, Route 275, Sainte-Marguerite 2026-08-21 · 459 m · Vendu 310 000 $ (2 266 $/m²) 136,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 720 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 533 m · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 269 648 $ Poids 62 % |
| 5 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 358 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 040 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 414 535 $ Poids 55 % |
| 6 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 103 m · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 395 871 $ Poids 22 % |