273 Rue Tourterelle · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 109,5 m² · constr. 2002 · terrain 902,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 264 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715253165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
26035715253165300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 69 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 52 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 433 254 $ Poids 78 % |
| 2 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 319 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 263 $ Poids 78 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 220 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 899 $ Poids 74 % |
| 4 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 400 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 494 127 $ Poids 70 % |
| 5 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 259 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 187 580 $ Poids 69 % |
| 6 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 292 308 $ Poids 68 % |
| 7 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 435 m · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 318 312 $ Poids 62 % |
| 8 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 441 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 354 845 $ Poids 61 % |
| 9 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 345 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 487 660 $ Poids 59 % |
| 10 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 293 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 393 $ Poids 56 % |
| 11 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 170 $ Poids 52 % |
| 12 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 183 m · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 963 $ Poids 51 % |