315 Rue Saint-Jacques · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 148,7 m² · constr. 1915 · terrain 589,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 177 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715256521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
26035715256521300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 52 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 166 m · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 522, Route 275, Sainte-Marguerite 2026-08-21 · 436 m · Vendu 310 000 $ (2 266 $/m²) 136,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 483 $ Poids 83 % |
| 3 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 463 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 056 $ Poids 71 % |
| 4 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 108 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −17 854 $ | 179 867 $ Poids 65 % |
| 5 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 298 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 657 m · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 216 866 $ Poids 59 % |
| 7 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 430 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 433 $ Poids 50 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 100 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 832 $ Poids 48 % |
| 9 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 587 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 161 $ Poids 36 % |
| 10 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 108 m · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 364 289 $ Poids 33 % |
| 11 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 202 m · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 231 $ Poids 26 % |