338 Rue Saint-Jacques · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
158 400 $
Autre · constr. 1984 · terrain 434,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 66 400 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715266180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
26035715266180600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 27 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Boissonneault, Sainte-Marguerite 2026-08-27 · 155 m · Vendu 59 554 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 554 $ Poids 69 % |
| 2 | 210, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-08-11 · 165 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 49 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 176 $ | 195 972 $ Poids 69 % |
| 4 | 231, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-07-20 · 224 m · Vendu 88 188 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 188 $ Poids 68 % |
| 5 | 306, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-05-13 · 145 m · Vendu 350 000 $ (4 499 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 913 $ Poids 67 % |
| 6 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 221 m · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 378 675 $ Poids 67 % |
| 7 | 227, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 235 m · Vendu 80 796 $ Ajust. marché +1 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 815 $ Poids 66 % |
| 8 | 226, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-05-15 · 197 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 66 % |
| 9 | 229, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 226 m · Vendu 74 017 $ Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 950 $ Poids 66 % |
| 10 | 522, Route 275, Sainte-Marguerite 2026-08-21 · 481 m · Vendu 310 000 $ (2 266 $/m²) 136,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 528 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 404 560 $ Poids 61 % |
| 12 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 482 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 455 $ Poids 61 % |