345 Rue Saint-Jacques · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 154 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715266326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
26035715266326600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 53 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 507 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 447 476 $ Poids 73 % |
| 2 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 549 m · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 289 750 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 381 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 075 $ Poids 67 % |
| 4 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 750 $ Poids 65 % |
| 5 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 558 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 265 $ Poids 64 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 196 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 227 149 $ Poids 59 % |
| 7 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 572 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 418 131 $ Poids 58 % |
| 8 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 525 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 159 471 $ Poids 57 % |
| 9 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 742 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 962 $ Poids 54 % |
| 10 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 544 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 232 151 $ Poids 46 % |
| 11 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 189 m · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 062 $ Poids 45 % |
| 12 | 340, Rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-01-23 · 49 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 298 965 $ Poids 44 % |