236 Rue Hébert · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
116 500 $
Terrain · terrain 546 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 65 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715274357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
26035715274357800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 17 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Boissonneault, Sainte-Marguerite 2026-10-14 · 74 m · Vendu 131 091 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 091 $ Poids 70 % |
| 2 | 236, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-09-08 · 3 m · Vendu 296 450 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 450 $ Poids 69 % |
| 3 | 117, rue Boissonneault, Sainte-Marguerite 2026-08-27 · 73 m · Vendu 59 554 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 554 $ Poids 69 % |
| 4 | 210, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-08-11 · 61 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 231, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-07-20 · 52 m · Vendu 88 188 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 188 $ Poids 68 % |
| 6 | 227, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 71 m · Vendu 80 796 $ Ajust. marché +1 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 815 $ Poids 66 % |
| 7 | 226, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-05-15 · 71 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 66 % |
| 8 | 229, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 56 m · Vendu 74 017 $ Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 950 $ Poids 65 % |
| 9 | 225, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2025-11-04 · 90 m · Vendu 92 096 $ Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 620 $ Poids 54 % |
| 10 | 547, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 605 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 47 % |
| 11 | 143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-27 · 910 m · Vendu 218 500 $ Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 723 $ Poids 39 % |
| 12 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-24 · 910 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 38 % |