301 Rue Industrielle · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
534 100 $
Autre · 669 $/m² · 798,2 m² · constr. 2023 · terrain 8 611,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
798,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 611,1 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
3899
Usage
Industrie de tous les autres produits chimiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 500 $
Rôle antérieur 1 232 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715381082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
334039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
1 371 300 $
Rôle antérieur
1 232 000 $
ID provincial
26035715381082100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 88 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-08-11 · 590 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 226, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-05-15 · 603 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 57 % |
| 3 | 117, rue Boissonneault, Sainte-Marguerite 2026-08-27 · 678 m · Vendu 59 554 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 554 $ Poids 57 % |
| 4 | 227, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 657 m · Vendu 80 796 $ Ajust. marché +1 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 815 $ Poids 56 % |
| 5 | 231, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-07-20 · 685 m · Vendu 88 188 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 188 $ Poids 56 % |
| 6 | 229, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 670 m · Vendu 74 017 $ Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 950 $ Poids 55 % |
| 7 | 225, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2025-11-04 · 646 m · Vendu 92 096 $ Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 620 $ Poids 48 % |
| 8 | 547, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 36 % |
| 9 | 143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 218 500 $ Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 723 $ Poids 33 % |
| 10 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 33 % |
| 11 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 31 % |
| 12 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 29 % |