620 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 140,8 m² · constr. 1898 · terrain 242 848,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 848,5 m²
Frontage
608,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 222 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725042515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
26035725042515500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 50 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 286 677 $ Poids 19 % |
| 2 | 522, Route 275, Sainte-Marguerite 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 266 $/m²) 136,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 532 $ Poids 8 % |
| 3 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 105 333 $ Poids 5 % |
| 4 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 403 $ Poids 5 % |
| 5 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 360 $ Poids 5 % |
| 6 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 453 194 $ Poids 4 % |
| 7 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +62 063 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 056 $ Poids 3 % |
| 8 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +30 855 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 259 $ Poids 2 % |
| 9 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +93 639 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 486 670 $ Poids 1 % |
| 10 | 286, rue de l'hirondelle, Sainte-Marguerite 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (2 660 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 354 824 $ Poids 1 % |
| 11 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +100 686 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 512 595 $ Poids 1 % |
| 12 | 545, Route 275, Sainte-Marguerite 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 209 000 $ (2 090 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 265 133 $ Poids 1 % |