Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
115 100 $
Autre · terrain 34 595,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 595,2 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 34 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725120527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
26035725120527500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 17 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 88 188 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 188 $ Poids 28 % |
| 2 | 227, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 80 796 $ Ajust. marché +1 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 815 $ Poids 27 % |
| 3 | 229, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 74 017 $ Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 950 $ Poids 27 % |
| 4 | 117, rue Boissonneault, Sainte-Marguerite 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 59 554 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 554 $ Poids 26 % |
| 5 | 226, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 25 % |
| 6 | 210, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 23 % |
| 8 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 23 % |
| 9 | 522, Route 275, Sainte-Marguerite 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 266 $/m²) 136,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 23 % |
| 10 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 23 % |
| 11 | 225, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 92 096 $ Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 620 $ Poids 22 % |
| 12 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 795 $ Poids 22 % |