621 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
166 200 $
Terrain · terrain 192 548 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 548 m²
Frontage
309,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 97 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735022844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
26035735022844200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 29 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rang Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 16 % |
| 2 | Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 583 $ Poids 14 % |
| 3 | 687, route 275, Sainte-Marguerite 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 7 % |
| 4 | 231, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 88 188 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 188 $ Poids 3 % |
| 5 | 227, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 80 796 $ Ajust. marché +1 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 815 $ Poids 3 % |
| 6 | 229, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 74 017 $ Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 950 $ Poids 3 % |
| 7 | 226, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 2 % |
| 8 | 117, rue Boissonneault, Sainte-Marguerite 2026-08-27 · 2.8 km · Vendu 59 554 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 554 $ Poids 2 % |
| 9 | 225, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 92 096 $ Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 620 $ Poids 2 % |
| 10 | 210, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-08-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 547, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, 1er Rang Ouest, Frampton 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 920 $ Poids 1 % |