252 Rang Sainte-Anne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 162,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 258 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735116311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
26035735116311100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 67 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 743 224 $ Poids 22 % |
| 2 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 373 079 $ Poids 15 % |
| 3 | 522, Route 275, Sainte-Marguerite 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 266 $/m²) 136,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 893 $ Poids 11 % |
| 4 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 352 150 $ Poids 7 % |
| 5 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 442 045 $ Poids 5 % |
| 6 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 271 692 $ Poids 4 % |
| 7 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 418 550 $ Poids 3 % |
| 8 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 421 790 $ Poids 2 % |
| 9 | 499, rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (1 609 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 839 $ Poids 0 % |