320 Rang Saint-Antoine · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
132 400 $
Chalet · 2 199 $/m² · 60,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 947,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 58 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735279379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
26035735279379200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 22 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 178 124 $ Poids 39 % |
| 2 | 528, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 498 $/m²) 62,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 253 240 $ Poids 4 % |
| 3 | 576, rue Robert, Sainte-Marguerite 2026-08-27 · 2.7 km · Vendu 97 163 $ (1 363 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −486 $ | 89 114 $ Poids 2 % |
| 4 | 576, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 224 941 $ Poids 1 % |