Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
97 800 $
Terrain · terrain 90 031 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 031 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 72 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735296301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
26035735296301700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±170.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 11 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, route 275, Sainte-Marguerite 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 14 % |
| 2 | 227, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 80 796 $ Ajust. marché +1 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 815 $ Poids 9 % |
| 3 | 226, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 9 % |
| 4 | 210, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 229, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 74 017 $ Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 950 $ Poids 9 % |
| 6 | 231, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 88 188 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 188 $ Poids 9 % |
| 7 | 225, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 92 096 $ Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 620 $ Poids 8 % |
| 8 | 117, rue Boissonneault, Sainte-Marguerite 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 59 554 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 554 $ Poids 7 % |
| 9 | 547, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 2 % |
| 10 | 143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 218 500 $ Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 723 $ Poids 1 % |
| 11 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 1 % |
| 12 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 1 % |