Rang Sainte-Suzanne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
278 200 $
Autre · terrain 239 849 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 849 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 180 200 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735730500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
26035735730500800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 001 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 55 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99-A à 99-B, route Sainte-Caroline, Sainte-Claire 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 406 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 250 $ Poids 25 % |
| 2 | 83, route Saint-Gabriel, Sainte-Claire 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 5 % |
| 3 | 127, route Saint-Alfred, Sainte-Hénédine 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (2 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 664 $ Poids 3 % |
| 4 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 1624, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (6 275 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 1558, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 235 316 $ (3 706 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +19 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 747 $ Poids 0 % |