Rang Sainte-Marie · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
310 800 $
Autre · terrain 149 444,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 444,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 217 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745690910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
26035745690910400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 001 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 62 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, route Saint-Gabriel, Sainte-Claire 2025-07-31 · 935 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 34 % |
| 2 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 5 % |
| 3 | 99-A à 99-B, route Sainte-Caroline, Sainte-Claire 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 406 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 250 $ Poids 2 % |
| 4 | 118, rang Saint-Charles, Sainte-Claire 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 142 500 $ (2 284 $/m²) 62,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 0 % |