784 Route 275 · Sainte-Marguerite

Valeur estimée

1 481 400 $

Autre · 10 167 $/m² · 145,7 m² · constr. 1964 · terrain 428 538,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 880 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

145,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

428 538,3 m²

Frontage

189,7 m

CUBF

8125

Usage

Élevage de volailles et production d'œufs

Valeur au rôle 2026 — composition

1 395 300 $

27 %

73 %

Terrain 383 100 $Bâtiment 1 012 200 $

Rôle antérieur 1 127 600 $ +23.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

755191483900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1964

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

309490

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

383 100 $

Valeur bâtiment

1 012 200 $

Rôle antérieur

1 127 600 $

ID provincial

26035755191483900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 481 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 923

Cette propriété : +420 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Marguerite

P99

Vaut plus que 99 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021500 700 $

2022590 500 $+18 %

2023796 500 $+35 %

2024800 800 $+1 %

20251 300 500 $+62 %

20261 481 400 $+14 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

725, route 275, Sainte-Marguerite

2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²)

166 m² · constr. 2022

Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −47 081 $ · Ajust. âge −77 000 $

704 724 $

Poids 28 %

666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite

2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²)

173,2 m² · constr. 1974

Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −17 500 $

309 128 $

Poids 0 %

06 — Suivi

784 Route 275 · Sainte-Marguerite

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