1079 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
586 400 $
Autre · terrain 447 057,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 057,4 m²
Frontage
326,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 400 $
Rôle antérieur 639 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655527239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
936 400 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
26040655527239600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
274 294 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 89 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 919 m · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 27 % |
| 2 | 1123, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 402 $ Poids 11 % |
| 3 | 308, route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 163 350 $ (1 457 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 410 $ Poids 9 % |
| 4 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 5 % |
| 5 | 1186, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 1 470 000 $ (2 631 $/m²) 558,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +131 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 601 363 $ Poids 4 % |
| 6 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 3 % |
| 7 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 426 $ Poids 3 % |
| 8 | route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 310 001 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 676 $ Poids 3 % |
| 9 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 041 $ Poids 2 % |
| 11 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 2 % |
| 12 | 52, chemin de Front de Dalhousie, Saint-Isidore 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 2 % |