1150 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 187,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 825,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 825,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 256 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665720592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
26040665720592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 77 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 585 864 $ Poids 39 % |
| 2 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 290 992 $ Poids 33 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 337 $ Poids 23 % |
| 4 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 350 $ Poids 11 % |
| 5 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 351 $ Poids 8 % |
| 6 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 388 701 $ Poids 4 % |