39 Route Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
420 300 $
Autre · 2 977 $/m² · 141,2 m² · constr. 1980 · terrain 92 566,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 566,6 m²
Frontage
364,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 352 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665965948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
26040665965948700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 79 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 110 $ Poids 20 % |
| 2 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 221 683 $ Poids 15 % |
| 3 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 419 538 $ Poids 13 % |
| 4 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 217 369 $ Poids 12 % |
| 5 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 464 $ Poids 8 % |
| 6 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −25 758 $ | 346 462 $ Poids 7 % |
| 7 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 328 $ Poids 7 % |
| 8 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 338 $ Poids 4 % |
| 9 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 352 $ Poids 4 % |