110 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
623 500 $
Autre · 3 781 $/m² · 164,9 m² · constr. 1953 · terrain 105 456,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 456,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
842 500 $
Rôle antérieur 666 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675731259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
303550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
26040675731259600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 91 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 757 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 304 919 $ Poids 72 % |
| 2 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 574 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 275 166 $ Poids 70 % |
| 3 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 771 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 120 $ Poids 61 % |
| 4 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 472 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 549 387 $ Poids 61 % |
| 5 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 696 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 451 407 $ Poids 54 % |
| 6 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 524 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 843 $ Poids 49 % |
| 7 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 687 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 237 341 $ Poids 48 % |
| 8 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 662 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 033 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 539 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 214 911 $ Poids 45 % |
| 10 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 588 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 362 222 $ Poids 25 % |
| 11 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 682 $ Poids 15 % |