127 Rue Cloutier · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 71,4 m² · constr. 2017 · terrain 395,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 172 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675734383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
26040675734383900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 39 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 14 m · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 333 633 $ Poids 67 % |
| 2 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 110 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 631 $ Poids 59 % |
| 3 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 306 933 $ Poids 59 % |
| 4 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 944 m · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −5 898 $ | 307 586 $ Poids 49 % |
| 5 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 621 m · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 201 744 $ Poids 45 % |
| 6 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 895 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 295 147 $ Poids 40 % |
| 7 | 111, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-01 · 984 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 302 $ Poids 39 % |
| 8 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 996 m · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −4 284 $ | 325 909 $ Poids 33 % |
| 9 | 125A, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2024-08-02 · 29 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 582 $ Poids 30 % |
| 10 | 108B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 310 179 $ Poids 24 % |
| 11 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 855 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 420 335 $ Poids 24 % |
| 12 | 134-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-06-20 · 866 m · Vendu 235 000 $ (3 088 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 266 697 $ Poids 19 % |