124 Rue Cloutier · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 85,8 m² · constr. 2021 · terrain 686,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675735670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
26040675735670600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 61 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 64 m · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 370 870 $ Poids 58 % |
| 2 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 72 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 620 $ Poids 54 % |
| 3 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 45 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 511 $ Poids 48 % |
| 4 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 957 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 840 $ Poids 48 % |
| 5 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 781 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 080 $ Poids 46 % |
| 6 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 96 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 139 $ Poids 45 % |
| 7 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 875 m · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 459 $ Poids 44 % |
| 8 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 825 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 327 359 $ Poids 41 % |
| 9 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 558 m · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 217 712 $ Poids 38 % |
| 10 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 925 m · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 358 643 $ Poids 30 % |
| 11 | 125A, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2024-08-02 · 55 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 256 505 $ Poids 26 % |
| 12 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 162 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 331 326 $ Poids 23 % |