1265 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 136,3 m² · constr. 1938 · terrain 604,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 139 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675735997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
26040675735997100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 28 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 463 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 412 949 $ Poids 89 % |
| 2 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 392 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 218 446 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 400 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 256 972 $ Poids 58 % |
| 4 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 454 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 317 $ Poids 56 % |
| 5 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 296 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 759 $ Poids 55 % |
| 6 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 636 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 852 $ Poids 51 % |
| 7 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 172 411 $ Poids 49 % |
| 8 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 385 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 185 273 $ Poids 30 % |
| 9 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 704 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 213 513 $ Poids 29 % |
| 10 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 088 $ Poids 26 % |
| 11 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 531 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 337 653 $ Poids 26 % |
| 12 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 253 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 675 $ Poids 15 % |