100 Rue l'Heureux · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 058,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 217 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675749402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
26040675749402600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 41 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 147 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 108 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 105 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 445 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 670 $ Poids 64 % |
| 4 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 348 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 195 334 $ Poids 51 % |
| 5 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 232 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 194 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −25 758 $ | 312 477 $ Poids 37 % |
| 7 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +650 $ | 145 001 $ Poids 36 % |
| 8 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 405 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 981 $ Poids 31 % |
| 9 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 916 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 441 280 $ Poids 20 % |
| 10 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 427 170 $ Poids 12 % |