121 Rue Église · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 92,8 m² · constr. 1945 · terrain 694,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 109 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675749548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
26040675749548600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 25 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 506 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 297 $ Poids 69 % |
| 2 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 329 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 243 $ Poids 52 % |
| 3 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 298 355 $ Poids 51 % |
| 4 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 184 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 204 871 $ Poids 51 % |
| 5 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 403 m · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 325 568 $ Poids 42 % |
| 6 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 347 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 321 $ Poids 39 % |
| 7 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 551 m · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 345 201 $ Poids 37 % |
| 8 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 464 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 318 $ Poids 32 % |
| 9 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 450 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 745 $ Poids 32 % |
| 10 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 441 m · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 341 790 $ Poids 30 % |
| 11 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 415 m · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 225 474 $ Poids 29 % |
| 12 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 219 $ Poids 21 % |