101 Rue Église · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 176,9 m² · constr. 1954 · terrain 567,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 190 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675757749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
26040675757749900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 59 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 117 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 283 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 238 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 717 $ Poids 90 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 202 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 317 361 $ Poids 78 % |
| 4 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 358 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 568 928 $ Poids 70 % |
| 5 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 289 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 537 $ Poids 42 % |
| 6 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 316 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −900 $ | 222 582 $ Poids 42 % |
| 7 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 905 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 203 $ Poids 29 % |
| 8 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 32 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 375 225 $ Poids 26 % |
| 9 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 518 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 378 014 $ Poids 20 % |
| 10 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 573 $ Poids 15 % |