96 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 132 m² · constr. 1970 · terrain 565,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 153 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675768440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
26040675768440100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 31 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 203 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 407 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 69 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 215 605 $ Poids 79 % |
| 3 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 96 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 915 $ Poids 66 % |
| 4 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 039 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 231 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 045 $ Poids 54 % |
| 6 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 243 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 299 433 $ Poids 49 % |
| 7 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 490 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 210 129 $ Poids 38 % |
| 8 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 961 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 392 989 $ Poids 37 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 291 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 332 434 $ Poids 31 % |
| 10 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 149 681 $ Poids 29 % |