107 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 110,5 m² · constr. 1850 · terrain 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675777540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
26040675777540000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 26 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 241 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 180 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 497 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 709 $ Poids 67 % |
| 4 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 745 $ Poids 53 % |
| 5 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 623 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 193 209 $ Poids 45 % |
| 6 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 774 $ Poids 43 % |
| 7 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 426 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 306 338 $ Poids 33 % |
| 8 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 541 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 320 $ Poids 31 % |
| 9 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 436 253 $ Poids 15 % |
| 10 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 361 169 $ Poids 11 % |
| 11 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 739 m · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 289 580 $ Poids 9 % |