1360 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 123,8 m² · constr. 1964 · terrain 4 231,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 231,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675779820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
26040675779820500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 45 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 244 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 584 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 179 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 396 140 $ Poids 75 % |
| 3 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 563 $ Poids 72 % |
| 4 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 116 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 210 187 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 458 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 203 676 $ Poids 46 % |
| 6 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 629 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 295 $ Poids 41 % |
| 7 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 231 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 084 $ Poids 37 % |
| 8 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 280 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 322 481 $ Poids 36 % |
| 9 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 140 905 $ Poids 36 % |
| 10 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 810 $ Poids 22 % |
| 11 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 642 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 333 355 $ Poids 20 % |
| 12 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 461 014 $ Poids 13 % |