1356 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 181 m² · constr. 1913 · terrain 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 179 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675788065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
26040675788065300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 53 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 203 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 286 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 0 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 359 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 566 $ Poids 70 % |
| 4 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 595 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 575 605 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 291 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 795 $ Poids 40 % |
| 6 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 173 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +49 009 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 538 167 $ Poids 39 % |
| 7 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 266 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 354 338 $ Poids 23 % |
| 8 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 792 $ Poids 22 % |
| 9 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 215 139 $ Poids 19 % |
| 10 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 532 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 382 227 $ Poids 19 % |