1349 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 94,4 m² · constr. 1978 · terrain 476,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 147 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675788230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
26040675788230900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 32 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 608 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 052 $ Poids 69 % |
| 2 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 275 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 206 301 $ Poids 57 % |
| 3 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 154 $ Poids 50 % |
| 4 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 431 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 710 $ Poids 48 % |
| 5 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 451 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 928 $ Poids 45 % |
| 6 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 595 m · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 348 616 $ Poids 34 % |
| 7 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −650 $ | 132 521 $ Poids 33 % |
| 8 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 723 m · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 328 676 $ Poids 33 % |
| 9 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 664 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 267 $ Poids 31 % |
| 10 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 639 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 488 $ Poids 30 % |
| 11 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 716 m · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 344 792 $ Poids 24 % |
| 12 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 667 m · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 268 729 $ Poids 17 % |