1355 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 109 m² · constr. 1908 · terrain 466,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 108 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675788341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
26040675788341500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 20 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 284 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 620 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 234 764 $ Poids 65 % |
| 4 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 853 $ Poids 50 % |
| 5 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 563 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 192 029 $ Poids 45 % |
| 6 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 648 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 852 $ Poids 42 % |
| 7 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 380 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 304 517 $ Poids 33 % |
| 8 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 650 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 286 $ Poids 31 % |
| 9 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 461 $ Poids 17 % |
| 10 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 667 m · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 287 637 $ Poids 11 % |
| 11 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 358 946 $ Poids 9 % |