1372 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 145 m² · constr. 1908 · terrain 2 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675789892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
26040675789892500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 38 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 191 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 383 409 $ Poids 95 % |
| 2 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 208 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 224 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 425 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 591 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 240 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 474 907 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 371 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 482 $ Poids 41 % |
| 6 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 713 $ Poids 34 % |
| 7 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 611 $ Poids 23 % |
| 8 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 366 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 979 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 366 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 348 212 $ Poids 21 % |
| 10 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 526 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 233 $ Poids 17 % |