111 Rue Saint-Albert · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 102,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 138,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 184 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675797134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
26040675797134100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 38 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 374 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 213 810 $ Poids 82 % |
| 2 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 660 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 265 $ Poids 70 % |
| 3 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 563 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 538 $ Poids 67 % |
| 4 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 990 m · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 133 616 $ Poids 51 % |
| 5 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 687 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 912 $ Poids 47 % |
| 6 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 670 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 187 150 $ Poids 36 % |
| 7 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 528 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 419 906 $ Poids 34 % |
| 8 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 705 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 879 $ Poids 32 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 489 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 296 992 $ Poids 25 % |
| 10 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 918 $ Poids 15 % |
| 11 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 771 m · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 279 608 $ Poids 13 % |
| 12 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 758 $ Poids 9 % |