1388 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 134,9 m² · constr. 1878 · terrain 1 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 181 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675799727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
26040675799727000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 31 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 269 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 336 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 305 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −927 $ | 198 055 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 312 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 275 $ Poids 58 % |
| 4 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 445 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 607 $ Poids 55 % |
| 5 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 507 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 340 $ Poids 53 % |
| 6 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 976 $ Poids 50 % |
| 7 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 560 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 212 411 $ Poids 34 % |
| 8 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 428 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 335 953 $ Poids 28 % |
| 9 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 446 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 783 $ Poids 28 % |
| 10 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 943 $ Poids 27 % |
| 11 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 256 $ Poids 25 % |
| 12 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 291 $ Poids 18 % |