61 Route Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 121,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 282 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675808771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
26040675808771100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
273 794 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 54 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 094 $ Poids 58 % |
| 2 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 617 $ Poids 51 % |
| 3 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 688 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 201 945 $ Poids 42 % |
| 4 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 393 182 $ Poids 32 % |
| 5 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 208 733 $ Poids 31 % |
| 6 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 876 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −20 034 $ | 328 397 $ Poids 27 % |
| 7 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 883 $ Poids 24 % |
| 8 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 40 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 456 918 $ Poids 23 % |
| 9 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 990 $ Poids 15 % |
| 10 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 330 372 $ Poids 13 % |
| 11 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 152 596 $ Poids 7 % |
| 12 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 439 617 $ Poids 4 % |