68 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 104,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 504,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 346 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675823580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
26040675823580800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 72 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 563 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 215 330 $ Poids 79 % |
| 2 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 328 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 673 $ Poids 77 % |
| 3 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 806 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 129 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 247 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 201 158 $ Poids 45 % |
| 5 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 822 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 089 $ Poids 42 % |
| 6 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 440 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 466 139 $ Poids 33 % |
| 7 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 727 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 331 934 $ Poids 31 % |
| 8 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 492 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 440 483 $ Poids 30 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 380 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 334 831 $ Poids 28 % |
| 10 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 177 $ Poids 20 % |
| 11 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 264 m · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 285 259 $ Poids 15 % |
| 12 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 278 $ Poids 10 % |