67 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 176,6 m² · constr. 1879 · terrain 2 276,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 203 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675824913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
26040675824913500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 53 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 808 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 278 252 $ Poids 72 % |
| 2 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 499 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 536 $ Poids 72 % |
| 3 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 777 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 402 $ Poids 70 % |
| 4 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 767 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 568 439 $ Poids 57 % |
| 5 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 931 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 099 $ Poids 30 % |
| 6 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 313 $ Poids 28 % |
| 7 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 277 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 705 $ Poids 22 % |
| 8 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 794 $ Poids 21 % |
| 9 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 708 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 350 139 $ Poids 21 % |