74 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 157,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 088,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 349 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675832170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
26040675832170500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 84 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 282 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 132 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 699 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 441 591 $ Poids 64 % |
| 3 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 554 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 232 518 $ Poids 61 % |
| 4 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 604 m · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 457 $ Poids 55 % |
| 5 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 599 m · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 270 009 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 741 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 385 $ Poids 50 % |
| 7 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 543 m · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 586 969 $ Poids 49 % |
| 8 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 797 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 592 $ Poids 39 % |
| 9 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 891 $ Poids 38 % |
| 10 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 491 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 005 $ Poids 25 % |
| 11 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 249 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 373 256 $ Poids 24 % |