123 Rue Église · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 87,9 m² · constr. 1915 · terrain 978,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 126 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675840460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
26040675840460000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 31 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 459 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 804 $ Poids 60 % |
| 2 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 326 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 629 $ Poids 57 % |
| 3 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 219 324 $ Poids 56 % |
| 4 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 387 m · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 316 048 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 333 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 300 $ Poids 49 % |
| 6 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 563 m · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 334 741 $ Poids 47 % |
| 7 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 254 579 $ Poids 44 % |
| 8 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 462 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 193 806 $ Poids 40 % |
| 9 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 427 m · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 332 595 $ Poids 38 % |
| 10 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 429 m · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 209 186 $ Poids 37 % |
| 11 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 472 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 674 $ Poids 25 % |
| 12 | 108B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 444 m · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 317 278 $ Poids 24 % |