75 Rue Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 120,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 448,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 262 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675842171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
26040675842171500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 50 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 408 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 902 $ Poids 82 % |
| 2 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 185 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 559 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 634 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 392 106 $ Poids 56 % |
| 4 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 99 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 201 315 $ Poids 52 % |
| 5 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 494 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 208 205 $ Poids 50 % |
| 6 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 720 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 005 $ Poids 43 % |
| 7 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 196 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 318 840 $ Poids 38 % |
| 8 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 965 $ Poids 26 % |
| 9 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 144 971 $ Poids 23 % |
| 10 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 660 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 287 $ Poids 22 % |
| 11 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 646 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 429 $ Poids 20 % |
| 12 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 438 432 $ Poids 8 % |