100 Rue Marais · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 91,9 m² · constr. 2009 · terrain 930 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 234 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675842604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
26040675842604900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 57 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 760 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 310 $ Poids 58 % |
| 2 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 229 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 449 944 $ Poids 55 % |
| 3 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 220 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 337 906 $ Poids 52 % |
| 4 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 156 m · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge −17 694 $ | 335 615 $ Poids 47 % |
| 5 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 952 $ Poids 43 % |
| 6 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 96 m · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 321 489 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 810 m · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 364 398 $ Poids 33 % |
| 8 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 179 m · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −15 708 $ | 352 953 $ Poids 33 % |
| 9 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 708 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 815 $ Poids 29 % |
| 10 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 571 m · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 224 476 $ Poids 29 % |
| 11 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 705 m · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 323 098 $ Poids 27 % |
| 12 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 156 m · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 275 842 $ Poids 22 % |