115 Rue Étang · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 141,9 m² · constr. 2000 · terrain 915 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 340 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675871039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
26040675871039200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 81 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 475 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 420 479 $ Poids 89 % |
| 2 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 378 m · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 222 145 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 327 m · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 751 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 528 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 485 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 636 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 733 $ Poids 34 % |
| 6 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 486 $ Poids 33 % |
| 7 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 216 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 227 875 $ Poids 30 % |
| 8 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 183 m · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +2 862 $ | 375 932 $ Poids 24 % |
| 9 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 671 $ Poids 20 % |
| 10 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 443 m · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 020 $ Poids 19 % |
| 11 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 202 m · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 352 097 $ Poids 18 % |