161 Route Langevin · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 157,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 433,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,4 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 141 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685628503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
26040685628503900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 38 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 991 m · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 441 053 $ Poids 52 % |
| 2 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 941 m · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 802 $ Poids 44 % |
| 3 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 766 $ Poids 41 % |
| 4 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 232 254 $ Poids 40 % |
| 5 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 269 726 $ Poids 39 % |
| 6 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 037 $ Poids 37 % |
| 7 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 862 m · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 366 $ Poids 37 % |
| 8 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 600 868 $ Poids 26 % |
| 9 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 345 $ Poids 24 % |
| 10 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 623 $ Poids 15 % |
| 11 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 246 $ Poids 11 % |
| 12 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 381 220 $ Poids 7 % |