1449 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
214 500 $
Terrain · terrain 257 116,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 116,5 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 217 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685773942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
26040685773942800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 21 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-15 · 809 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 45 % |
| 2 | 115, rue Chabot, Sainte-Hénédine 2026-01-30 · 945 m · Vendu 288 588 $ Ajust. marché +26 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 297 $ Poids 42 % |
| 3 | 113, rue Chabot, Sainte-Hénédine 2026-01-23 · 952 m · Vendu 250 775 $ Ajust. marché +23 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 985 $ Poids 42 % |
| 4 | 111, Rue Chabot, Sainte-Hénédine 2025-05-30 · 959 m · Vendu 230 512 $ Ajust. marché +20 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 111 $ Poids 30 % |
| 5 | 109, Rue Chabot, Sainte-Hénédine 2025-05-20 · 967 m · Vendu 230 881 $ Ajust. marché +20 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 513 $ Poids 29 % |
| 6 | 104, Rue Chabot, Sainte-Hénédine 2025-05-01 · 941 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +20 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 998 $ Poids 29 % |
| 7 | 107, rue Chabot, Sainte-Hénédine 2025-04-09 · 974 m · Vendu 235 985 $ Ajust. marché +31 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 373 $ Poids 27 % |
| 8 | 105, rue Chabot, Sainte-Hénédine 2025-03-28 · 982 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 024 $ Poids 26 % |
| 9 | 106, rue Chabot, Sainte-Hénédine 2024-11-05 · 932 m · Vendu 279 925 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 530 $ Poids 20 % |
| 10 | 102, rue Chabot, Sainte-Hénédine 2024-09-10 · 949 m · Vendu 65 381 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 571 $ Poids 17 % |
| 11 | 101A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 16 % |
| 12 | 110, rue Chabot, Sainte-Hénédine 2024-06-27 · 913 m · Vendu 79 282 $ Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 009 $ Poids 14 % |