1420 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 97,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 016 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 179 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685810386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
26040685810386300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 34 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 633 m · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 208 804 $ Poids 58 % |
| 2 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 123 $ Poids 54 % |
| 3 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 798 $ Poids 48 % |
| 4 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 475 m · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 775 $ Poids 43 % |
| 5 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 740 $ Poids 38 % |
| 6 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 130 936 $ Poids 32 % |
| 7 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 668 m · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 182 743 $ Poids 26 % |
| 8 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 285 $ Poids 24 % |
| 9 | 115, Rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-04-09 · 713 m · Vendu 230 000 $ (2 590 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 272 356 $ Poids 16 % |
| 10 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 493 $ Poids 15 % |
| 11 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 460 $ Poids 5 % |